Requisito de MASC previo al monitorio
La Ley Orgánica 1/2025 exige acreditar un intento de solución extrajudicial antes de presentar la demanda. Sin este paso, el juzgado puede inadmitirla.
Para administradores de fincas
Que ningún plazo legal se quede sin control
MiComunIA gestiona los expedientes de morosidad de su cartera y le notifica con antelación cada vencimiento. Documentación, seguimiento y dossier para abogado incluidos, conforme a la LO 1/2025.
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Tres obligaciones legales que condicionan cada expediente
Prescripción de cuotas comunitarias
El Código Civil establece un plazo de cinco años desde el vencimiento de cada cuota. El transcurso de ese plazo extingue el derecho a reclamar.
Plazos de documentación y notificación
El acta debe cerrarse en plazo (art. 19 LPH) y la notificación fehaciente al deudor es requisito para la vía judicial (art. 812 LEC).
MiComunIA controla estos plazos en cada expediente y notifica con antelación, sin gestión manual de plazos ni seguimiento en papel.
La gestión de la morosidad, paso a paso
1
Abrir el expediente
Deudor, propiedad y cuotas impagadas. De forma inmediata.
2
Cálculo de plazos
MASC, prescripción y certificación, calculados según la norma aplicable.
3
Aviso anticipado
El sistema le notifica por correo con antelación cada vencimiento.
4
Documentación lista
Requerimiento, acta, certificación, MASC y dossier, generados desde el propio expediente.
Panel profesional
Las herramientas del expediente de morosidad
Radar de plazos legales
Cada expediente tiene sus plazos calculados, con aviso a 30, 15, 7 y 3 días del vencimiento. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Consulte con un profesional.
Expedientes vivos
Estado, deuda, historial, documentación y seguimiento de cada deudor, accesibles para toda la cartera de comunidades.
Documentación integrada
Convocatoria, acta, certificación, requerimiento y MASC se generan con los datos del expediente ya cumplimentados.
Dossier para abogado
Cuando el expediente alcanza la fase de monitorio, se exporta un PDF completo listo para derivar al letrado.
Sin compromiso. 14 días de prueba incluidos.
Documentación puntual
Para comunidades que necesitan un documento concreto.
- Convocatoria de junta: gratis
- Acta extraordinaria: 4,90 €
- Certificación de deuda: 4,90 €
- Restricción de servicios: 4,90 €
- Pack morosidad: 9,90 €
- Negociación directa (MASC): 14,90 €
- Pack Antimoroso completo: 29,90 €
Plan Profesional
Prueba gratuita 14 díasPara administradores y despachos con cartera de comunidades.
69 € / mes (IVA no incluido)
- Expedientes ilimitados
- Radar de plazos con alertas
- Documentación integrada
- Dossier para abogado
- Seguimiento y auditoría
¿Necesita evaluar su situación de morosidad?
El diagnóstico orienta sobre qué documentos corresponden a cada caso y en qué orden tramitarlos, a partir de unas preguntas sobre la situación de la deuda.
Realizar diagnóstico gratuitoMarco normativo y garantías
Conforme a la LPHConforme a la LECAdaptado a la LO 1/2025Datos protegidos (RGPD)Servidor en la UE
La convocatoria de junta es gratuita
Una vía directa para iniciar la tramitación o convocar a la comunidad, sin coste y conforme al art. 16 LPH.
Abrir convocatoria de junta